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2016组合贷款计算公式组合贷款计算器-【新闻】

发布时间:2021-04-05 18:58:02 阅读: 来源:A级酚醛板厂家

如今,大家买房首选公积金贷款买房,但是有的人公积金贷款额度不够,就会想到申请组合贷款,就是公积金贷款联合商业贷款,那么,组合贷款计算公式是怎样的?

目前,商业贷款5年-30年的贷款预期年化利率是4.9%,5年以上个人住房公积金的贷款预期年化利率是3.25%。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。

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以首套房房价100万元为例,首付三成,即首付30万,公积金贷款40万,商业贷款30万,贷款30年,来看看等额本息和等额本金还款的计算方法。

等额本息还款计算:

每月还款额为3333.01元(每月相同)。总利息为499881.96元,本息合计1199881.96元。

等额本金还款计算:

第一个月还款额为4252.78元(以后逐月减少,每月递减6.41元),总利息为416654.17元,本息合计1116654.17元。

购房可申请【购房贷款】,无需担保,申请门槛低,预期年化利率低,放贷速度快,最快当天放款。

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