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如何公积金贷款买房

发布时间:2020-06-23 16:11:36 阅读: 来源:A级酚醛板厂家

>在人们日常的工作中,大家领取的工资里面大多包含着“五险一金”,包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险,还有住房公积金。贷款买房在当今已经是一个比较常见的现象,今天就由我来为大家说说如何公…

在人们日常的工作中,大家领取的工资里面大多包含着“五险一金”,包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险,还有住房公积金。贷款买房在当今已经是一个比较常见的现象,今天就由我来为大家说说如何公积金贷款买房

如何公积金贷款买房

对于购买首套房来说,应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序,可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对于想购买两套房的投资者来说,应先用商贷购买首套房,再用公积金贷款买房,节省利息支出。在购房时,要尽可能使用公积金贷款。在一些大城市,如果房价较高或购买的房屋面积大,公积金贷款的额度可能不够用,一些地方可能出于一人买房,全家支持的考虑,也作出了一些新的规定,如天津、银川、汕头等地推出了父母子女可以互提公积金买房政策。各地对公积金还款方式规定也不尽相同,基本上分为逐月还款和一次性还款两种。一般来说,采用逐月还款方式较好,可在一定程度上减轻还款压力,并在资金宽余时,再将还款方式变更为一次性还款来降低利息支出。这对于收入不很稳定或资金困难的购房者来说无疑非常有利。公积金除用于贷款外,还可用于购买、建造、翻建和大修自住房等。公积金的计息利率相对较低,如果不提取,就只能等退休时才能领,应尽量发挥其应有的作用。许多地方规定,买房一次性付款后,半年内可以提取自己的公积金和补充公积金。当然,也可采取公积金冲还贷款方式(提取住房公积金归还个人住房贷款,有两种 方式:一次性还款法和间断还款法)。如直接用于贷款扣款,公积金冲还贷款后几个月之内自己可不用再还贷款,这样每月的还款额就可以相应减少,其中自然可以少付一部分贷款利息,从而减少贷款支出。

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