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深康佳旧改地块遭华侨城截杀-【新闻】

发布时间:2021-05-28 19:24:49 阅读: 来源:A级酚醛板厂家

深康佳旧改地块遭华侨城“截杀”

8月1日,深康佳公告称,7月31日收到深圳国际仲裁院的裁决书 (华南国仲深裁【2014】D97号),该裁决书驳回深康佳作为深圳市南山区康佳集团总部厂区城市更新项目唯一开发主体的请求,公司将同此前项目开发主体纠纷方、控股股东华侨城集团协商合作开发。

即将到手的大蛋糕,被突然拦路跑出来的大股东华侨城“截杀”,失去独自开发一块价值超过25亿元的旧改土地,对于因产品单一导致利润率越来越低的康佳来说无疑是雪上加霜。

8月4日,深康佳A复牌后股价重挫,最高涨幅9.2%,截至收盘之时跌幅为6.38%,收盘价为4.84元。

旧厂房拯救老股票

7月31日深康佳A的股价创四年以来新高,随着一纸裁决书的下发,8月4日,复牌后的深康佳A股价跳空低开,盘中几近跌停,最后收盘时跌幅为

6.38%,“公司尊重最终判决的结果,除了不可预期的因素外,这个最终判决不会改变,目前主要看股东、华侨城和政府之间的意见。”深康佳内部人士告诉

21世纪网。“现在深康佳的股价大跌主要是市场上情绪发泄。”

这块地对于深康佳意味着什么?

根据康佳总部厂区旧改项目的规模估算,这块土地面积约为3.7万平方米,虽为旧厂区,但它所在的位置正好处于深圳著名的豪宅区,不仅毗邻世界之

窗、锦绣中华、欢乐谷,周边也有数家五星级酒店。经过华侨城多年的开发,周边的纯水岸、波托菲诺、天鹅堡价位常年领涨,华侨城波托菲诺楼龄十年的二手房价

位目前均价在5-6万每平米左右,市场人士估计,若该旧改地块由深康佳独立开发,将能给公司带来20-30亿的利润,这对于2013年净利润仅有5000

多万的深康佳,意义重大。

实际上,也就是这块地,令市场重燃对深康佳的兴趣:

1998年,康佳集团取得康佳总部厂区城市更新项目的产权,该产权证为编号“深房地字第4000012750号”的行政划拨房产证。

该处项目在深圳市南山区深南大道北侧、恩平街西面,距轨道1号线侨城东站约300米处的黄金地带。

2010年3月,该厂区地块被列入深圳城市更新第一批计划,要将总面积为3.73万平方米的厂区土地拆迁改造为商务公寓、商业性办公、商业服务

业、产业研发、产业配套等综合型项目。2012年11月深圳市南山区城中村(旧村)改造办公室发布公示,确认深康佳作为总部厂区城市更新项目实施主体。

受此消息影响,深康佳A这只久不被市场关注的股票价格应声而涨,最高股价涨至8.56元,半年涨幅几近翻倍。

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