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工行邮储浙商银行新出房贷细则首套没有7折优惠今时

发布时间:2019-09-29 14:45:15 阅读: 来源:A级酚醛板厂家

工行、邮储、浙商银行新出房贷细则 首套没有7折优惠

距离人民银行、银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》已有半个月时间,几家国有银行和少数股份制银行陆续开始执行“认房不认贷”,其中包括建行、农行和招行等。不过,针对具体房贷细则和首套房利率定价等,记者从上述银行杭州分行个贷部相关负责人那里得到的回答大多是,还在等待总行通知,或者分行领导仍在商榷。

昨天,记者了解到,邮储银行、工商银行和浙商银行先后确定了部分房贷细则,房贷利率最低能申请到9折,别墅、排屋这类“非普通住宅”满足相关条件,申请贷款也可享受首套房政策。

邮储银行一家支行行长向记者透露,房贷细则昨天上午刚刚出来。按照规定,无论之前贷款购买的是一套房还是多套房,只要还清所有购房贷款,就可享受首套房贷款政策,首付三成,贷款利率根据放款时间不同,最低9折,最高维持在基准利率。

“想要申请9折贷款利率的前提条件是,放款时间要推迟到明年初,想要今年内就贷到住房贷款的申请人,只能获批基准利率。”上述负责人说,银行这么做主要还是为了蓄客,希望能够积累更多的优质客户,除此之外,相比较今年末的房贷额度,明年初将更加宽裕。从目前客户的回馈情况来看,大部分一手房客户还是愿意等待两三个月时间的,除了少数着急成交的二手房客户。

邮储银行还规定,申请人拥有一套住房且没有结清贷款的,如再次购房申请贷款,银行将按照二套房执行,首付六成,房贷利率在基准利率基础上上浮10%。有两套或以上住房且没有结清贷款,银行不会再接受其个人住房贷款申请。

工行昨日推出的房贷细则对拥有多套住房且已结清房贷的家庭,明确规定了其首付比例和房贷利率标准。贷款购买首套房的家庭,贷款最低首付款比例为三成,基准利率;拥有一套住房并已结清相应购房贷款,如再次申请住房贷款,首付比例最低三成,基准利率;拥有两套住房并已结清相应购房贷款,如再次申请住房贷款,首付比例最低三成,基准利率;拥有两套以上住房并已结清相应购房贷款,再次申请住房贷款,首付比例最低四成,依旧为基准利率。

浙商银行房贷新政今日正式开始执行。对于已结清购房贷款,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭,按照首套房贷款政策执行:即首付比例不低于30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍;如有一套住房且贷款余额未结清,又申请贷款购买住房的,首付比例和利率下限按第二套住房执行,即首付比例不低于60%,贷款利率下限为基准利率的1.1倍;有两套或以上住房有贷款余额的,暂停向其发放个人住房贷款。

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